Жил в Нью Йорке один религиозный еврей, назовем его мистер Д., который чтил заповеди Господа и строго соблюдал законы Торы. Судьба была благосклонна к нему - он был богат. Занимался он тем, что покупал и продавал недвижимость.
Купил он однажды высотное здание, и приблизительно через месяц после покупки, появился покупатель, который предложил за этот дом сумму больше на миллион долларов.
Сделка была очень выгодной, и мистер Д. радостно превдкушал грядущую прибыль.
А надо сказать, что при покупке на большую сумму, от момента соглашения обеих сторон и до момента окончательной передачи собственности в руки нового владельца, должен пройти, ни много ни мало- месяц. В течение этого срока, продавец не имеет права продать собственность другому лицу.
В течение месяца, вдруг мистер Д. узнает, что фундамент здания значительно поврежден, то есть дом этот не только не стоит суммы названной покупателем, он даже не стоит той суммы, которую заплатил он сам.
Мистер Д. посоветовался со своим адвокатом и тот сказал:
-Послушай, покупатель уже назвал тебе цену, если он при осмотре не заметил повреждения в фундаменте, то это его проблемы. Ты ведь тоже обнаружил повреждение случайно, а мог и не знать о нем.
Мистер Д. задумался. Как бизнесмену, ему, конечно, хотелось оставить все как есть.Однако, как человек порядочный и к тому же религиозный, он считал своим долгом сообщить покупателю о трещине в фундаменте.
-Послушай,- продолжал адвокат,- Не мне тебе объяснять, что покупатель тут же расторгнет сделку, а здание требует серьезного ремонта, - в результате ты потеряешь на своей честности очень много.
Мистера Д. терзали сомнения.
Что делает еврей когда не знает что делать?
Он идет к раввину.
Выслушав историю про здание, раввин вскричал:
-Ха! Миллион долларов чистой прибыли! Ты хорошо подумал прежде, чем рассказать покупателю о повреждении?
-ОКей,- сказал мистер Д.- А если я пол-миллиона долларов, то есть половину прибыли, пожертвую бедным или отдам на строительство школ, больниц и синагог?
-Ха!- вскричал раввин еще раз,- Ты хочешь дать взятку Богу?
Мистер Д. ушел от раввина в еще большем смятении.
Последующие дни он думал над проблемой, перечитывал Тору, взвешивая все "за" и "против".
Через несколько дней он появился опять на пороге у раввина.
-А что, если я весь миллион вырученный от покупки отдам бедным?
-Послушай,- ответил раввин, -Если ты пожертвуешь такую сумму на школы, больницы и синагоги,- все будут считать тебя очень щедрым и благочестивым человеком. Тебя будут ставить в пример молодежи, твои друзья будут гордиться знакомством с тобой, но весь этот почет и уважение будут куплены путем обмана.
- Значит законы Торы предписывают мне рассказать покупателю о трещине в фундаменте?
- В Торе ничего не сказано о миллионе долларов прибыли...
- Но так что же мне делать?!
- Есть два пути: первый- получить благословение, а второй- получить проклятье.
-Что это значит?
-Талмуд учит нас : 'Один еврей купил осла, но когда он вывел осла за ворота рынка и осмотрел свою покупку, то обнаружил у него в ухе крупный бриллиант. Не задумываясь, еврей вернулся на рынок, разыскал человека, продавшего ему осла, и сказал:-Возьмите ваш бриллиант. Я заплатил за осла, но за бриллиант я не платил. И тогда продавец осла воздел руки к небу и воскликнул: - Да будут благословенны и этот человек и его народ!'
У тебя тоже есть шанс получить благословение. В противном же случае, тебе вслед понесется проклятие...
И вот наступил день завершения сделки (closing).
Мистер Д. со своим адвокатом и покупатель со своим адвокатом встретились в офисе.
Адвокат мистера Д. сказал:
- В виду того, что за это время была обнаружена трещина в фундаменте, наша сторона не будет возражать если ваша сторона расторгнет сделку. Никаких претензий с нашей стороны не последует.
Адвокат покупателя вскочил со своего места:
- Скажите, а зачем вы это делаете? Цена была названа за здание в таком виде как оно есть (as is).Нет ли здесь какого-нибудь умысла?
-Нет,- ответил адвокат мистера Д.,- Дело в том, что мой клиент - человек глубоко религиозный, и согласно его убеждениям, не может скрыть факт обнаружения трещины в фундаменте.
Адвокат покупателя уединился со своим клиентом в другой комнате для совещания, где сказал ему:
-Послушай, эти евреи такие хитрые. Я тебя уверяю, что там нет никакой трещины. Скорее всего, они нашли покупателя, который готов заплатить больше чем ты, и хотят, чтобы ты сам отказался от сделки,- таким образом, они не будут платить неустойку.