Ничего особенного, просто квартира, просто продажа. Покупатель - просто женщина, которая продала свою квартиру и на вырученные деньги купила себе другую, поменьше.
Наша клиентка довольна, деньги получены, через неделю отдаст ключи и, как собиралась, переедет, куда давно хотела. С точки зрения нашей клиентки - все отлично. Да и для нас неплохо, работа сделана, гонорар получен.
О чем тут говорить?
Тут - не о чем.
А вот у покупательницы история сложилась совсем не просто. Жаль, что узнала я об этом только после сделки.
Итак, вот такая история.
Поначалу - личная драма. Несчастная любовь и все такое. Как следствие - бутылка и лишение родительских прав. Как говорится, все плохо, хуже некуда.
Но женщина находит в себе силы, справляется с зависимостью, находит работу, начинает потихоньку вылезать из пропасти на поверхность. А долги - куда же без них с таким прошлым - тянут вниз и на горизонте маячит судебный исполнитель.
Ну, не она первая, не она последняя. Сколько раз в нашей практике мы справлялись с этими проблемами и, буквально за уши, вытаскивали должников из долговой ямы.
Но, увы, не в этот раз.
Потому что в другой компании, в той, куда обратилась насмерть перепуганная женщина, работают иначе. Другие жизненные принципы.
- Ах, у вас судебное решение? О, это ужасно. Давайте, мы вам поможем. Давайте не будем ждать аукциона и выкупим у вас вашу квартиру по цене быстрой реализации сразу. И деньги сразу дадим. И другую квартиру выберем.
И бедная испуганная женщина соглашается.
И послушно, добровольно и с охотой, продает свою квартиру по цене на 30% ниже рыночной цены!
После чего покупает нашу маленькую квартирку.
Скажете: "сама виновата".
В чем? В том, что недостаточно образована, в том, что запугана и не ориентируется в жизни?
Это не вина, это - беда человеческая.
И вот тут четко вырисовывается два разных принципа работы.
Принцип мой и моего агентства EKOCENTRS - помочь. Продать недвижимость по максимально большой цене, вытащить из кредитной ямы и дать возможность встать на ноги. Уже 25 лет помогаем.
Принцип "коллег по профессии" из компании, созданной всего год назад - захапать как можно больше. Например, 30% от стоимости недвижимости сразу положить себе в карман. А клиент? А что клиент? Ему же оплатили долги, купили маленькую квартирку и дали денег на переезд, какие еще проблемы, пусть крутится сам.
Вот и вся разница.
Так и живем.
Кто-то включает разум и приходит к нам. А кто-то, потеряв голову, мечется по сторонам и становится добычей юных расторопных ястребов от недвижимости. И выходит от них, общипанный до последнего перышка.
- Но мои-то клиенты счастливы! Чего волноваться? - Скажете вы.
И будете правы.
С моими клиентами все отлично.
Просто мне жаль эту женщину. Как и других, которые сделают неверный выбор.