![[]](/img/p/prowincija_p_o/podwodnyekamni/8hov1.jpg)
Здравствуйте, дорогие читатели, снова с Вами Кира БАРСКАЯ и сегодня продолжим тему недвижимости в кредит и подводных камнях, которые не обойти на этих условиях
-Что у тебя сегодня на завтрак? - Да на весь день, неделю, месяц - кисель, кашка овсяная без хлеба...
-Диета? Английский стиль?
-Ааа..нет. Жилье в ипотеку
Дом, милый дом. Неисчерпаемая тема 'НЕДВИЖИМОСТЬ, ЖИЗНЬ, КРЕДИТЫ' заставляет нас задаваться вопросами, которые раньше и фантазии бы не хватило создать в воображении. Я тоже сегодня задумалась - почему проблема жилья так остро стоит из года в год, из века в век? Помните у Булгакова? - '... людей испортил квартирный вопрос '. Мы как-то касались этой темы, как важно и комфортно быть хозяином своего жилья, не жить в гостях за собственные деньги, снимая жилье в аренду. Но ведь ипотека по сути та же аренда. Ты не можешь ее сдать, при трудностях с выплатами первая мысль - Я рискую остаться без крыши над головой. В жизни стабильности нет. В нашей стране тем паче. Сегодня ты спокоен и сыт, завтра вдруг без работы, причем по причинам от тебя независимых. А ипотеку в основном стараются брать на максимальный срок, ведь кто вынужден надеть на себя такой хомут?- правильно!- люди скудного достатка, не имеющие возможность на жилье скопить или приобрести в рассрочку. Лезем сами в хомут. Думаем о старости. Дико представить,что на старости лет придется снимать жилье, не имея своего угла. Не принято это как-то в нашей стране. ![[]](/img/p/prowincija_p_o/podwodnyekamni/iponeseshxposlednee.jpg)
А я вдруг вспомнила, что в зарубежной классической литературе часто встречается такое явление как 'доходный дом' (если название неправильно вспомнила, поправьте). Стоит себе многоквартирное здание, и сдаются внаем в нем комнаты, причем живи там хоть до самой смерти, только плати. По всей Европе, если проанализировать примеры из классики люди, не боясь старческой немощи, спокойно живут в арендованных углах, выделяя еженедельную плату из своих явно скромных средств. И живут, и питание и развлечения планируют. Отчего же у нас так раздуты цены на жилье? Почему аренда почти равна средней зарплате? Вот смотрите - до революции средняя стоимость платных квартир в России составляли 2 рубля в месяц, то есть в наше время 2092 рубля. По данным на 1908 год рабочий расходовал на жилье лишь 20% от своего заработка. Также статистика показывает, что в 1914 году тот же рабочий тратил на питание своей семьи 11 руб. 75 коп(12290 в нынешнее время) и это 44% от своего заработка. Притом, что, допустим кг мяса стоил 46,39 коп, т.е. 551р.41коп сейчас. Рыба (судак!) 0,25 руб. за фунт, молоко - 0,008 руб. одна бутылка, мука - 8 коп. (1 фунту-0,4 кг). Достойно, однако! Заработок рабочего при этом составлял 22.р.53 коп., на наши деньги - 28890 рубля. Аренда в Питере стоила 25 коп. за квадратный аршин в месяц, в Москве 20 копеек, на наши деньги - 256 рублей. Квадратный аршин равен 0,5058 м(*2), то есть в месяц квадратный метр 506 рублей по нашим ценам. Господские квартиры были подороже, на одного жильца тогда приходилось 111 кв. аршинов, то есть 56,44 кв. метров. В рабочих квартирах по 16 кв. аршин= 8,093 кв. метров. Напомнить, что сейчас в 12 кв. метрах живут целыми семьями? А в конце XlX века владельцы предприятий по всей России взялись за строительство жилищ улучшенной планировки для своих рабочих. Яркий пример - братья Колянковские, владельцы керамического завода в Боровичах построили для рабочих деревянные одноэтажные дома с приусадебными участками. Рабочий мог приобрести жилье в кредит! Первоначальный взнос составлял всего 10 рублей! Меньше половины зарплаты. Господи, свой первоначальный взнос я копила года три. К 1913 году лишь около 30% рабочих снимали жилье, остальные жили в бесплатных жилищах. Спокойно жили в своих домах семьями рабочие и, отработав неделю, получив жалование, запасались продуктами, а потом гулеванили в местных кабаках с размахом русской щедрой души. И не будем говорить про тяжкий труд на заводе. Сейчас не об этом. А вы можете разгуляться еженедельно в кафе? Пусть это Вам ненужно, но и возможности таковой нет. В дореволюционное время, кстати, было значительно больше праздников. Число составляло 91, а, например, в 2011 году число нерабочих праздников составляло, включая новогодние каникулы всего 13 дней. Не уравнивают счет даже 52 субботы, которые стали нерабочими с 7 марта 1967 года. Сейчас основной процент населения пашет (пардон) на двух работах, как минимум 16 часов в день, не видя ни праздников, ни нормальных выходных. Все уходит на оплату жилья и продукты. Кстати, о продуктах: Ну, например-
Цены 1970 года Цены 2018 года
соль 6 копеек 20 рублей
спички 1 коп 2 руб.
хлеб 18-28 коп 18-34 руб.
Выпечка (булочки) 9 коп. (Помните с коричневой корочкой вкусняшки?) 15-30 руб.
молоко 28 коп 57-95 руб!!!
Так, исходя из соотношения цен, то повышение примерно в 300 раз. А жилье? Те же 1970-е прекрасные годы- 5 лет работы принесет квартиру в собственность (прописка), проживание с семьей. Человек становится ответственным квартиросъемщиком и прав у него куда больше, чем обязанностей. И он защищен законом. Приватизация дает право квартиру оставить в наследство детям. В 70-е начальник участка на заводе имел оклад в 110 рублей. Квартира 2-3 комнатная на черном рынке стоила 3-3,5 тысячи рублей. И простой расчет 3500 делим на 110 рублей = 30 месяцев (2,5 года) При комфортном образе жизни три года минимум и ты можешь приобрести квартиру (комфортную, достойную квартиру), не заставляя семью переходить на жесткий режим экономии и хлеб и воду. Сейчас ипотека 19-20 лет, позволить можем вторичное жилье только, причем это будет возможно и конура, как в моем случае. И отдаешь практически всю зарплату, за это.... За сто лет, в отличие от ценника продуктов, цена за жилье возросла в 2000 раз. Печаль-ка, и жизнь превращается в выживание, увы, вполне обоснованно. Хочешь жилье? - забудь о нормальной еде, одежде и достойном образе жизни. И не ищи справедливости там, где ее нет, скажите Вы? Но ведь реально обидно! Не знаю как ВЫ, А я в возрасте несмысленыша вообще серьезно думала, что сорок лет - это уже почти старость, когда тебе ничего уже не надо, не хочется, можно уже не напрягаться на работе. Так получать копеечки на хлебушек и бульонный кубик, все ведь уже нажито за годы работы, мебель, одежда. (Новых шмоток в сорок и не надо) и жить себе спокойно, смотреть сериалы по телеку. И!?! Сейчас мне за сорок, старость, слава Богу, не подкатила эмоционально, но спокойной жизни тоже нет! Как билась в юности на самое необходимое на двух, а то и более работах, так и сейчас продолжаю биться. Только силы уже не те, здоровье подорвано, но ложиться и помирать тоже как-то не хочется. До пенсии теперь далековато, дальше, чем рассчитывала когда брала ипотеку. Спасибо президенту за признание нас молодыми и крепкими вечно работающими лошадками. Что же впереди? Прогнозов нет. Что-то сегодня меня на патетику потянуло. Кто-то скажет (и говорят часто), а как раньше тяжело жили - крепостные крестьяне пахали за кусок хлеба по 16 часов в сутки. Я Вас умоляю!!! А я меньше сейчас пашу на двух работах!?! Крепостные жили как бы в рабстве, согласна, но!- за них все решали. Есть где жить тебе и всему твоему потомству, есть что одеть, поесть, лечат тебя бесплатно, детей выкормят, выучат, похоронят стариков, документы выправят без твоего участия. А нас дергает по водоворотам жизни как будто нервная система создана для того, чтобы быть издерганной. Пашешь, пашешь, оплатил жилье (аренда, ипотека - все одно), оставил на дорогу работа-дом и обратно и понимаешь, что важные покупки подождут, одежда в пролете, подлатаем старую опять, вот, правда, с обувью сложнее, лекарства нужны нынче очень, поэтому месяц на скудном пайке. И так из месяца в месяц! Нет, ну бывает, откладываешь, копишь копеечки - на туфли, сапоги сезонные, куртку, плиту, утюг..., долго так копишь, а потом БАЦ! Психанул и купил чебурек! Как-то так. И вообще - что так моему поколению достается-то? В 80-е талоны на масло, сахар, очереди метражами. Голодные девяностые пережили, сложные нулевые. Продохнуть бы сейчас, да опять никак! Смотрим с завистью на домики в пригороде в иностранных сериалах. А ведь и там каждый второй также лет 20 выплачивает кредит ипотечный за дом. За дом! А не за чулан в 13,5 метров, который банк именует квартирой! Да еще машины для школьников детей, вечеринки, барбекю каждые выходные. Твое барбекю в этих условиях - две пачки подкопченных сосисок (цены от производителя) и заказать рублей на 500 любимые суши раз месяц, а потом будешь ругать себя за расточительность весь месяц. Как так? Да все просто - процент ипотечного кредита за пределами России-матушки редко превышает 5% годовых. Сравнили с нашими 15-20%? Потому и не дом, потому и не барбекю. И хуже всего, когда прижимает форс-мажор. Распределил денежку на месяц, расписал зарплату и вроде успокоился, а тут каблук полетел на сапогах (других нет), сгорела плита или просто зубы напомнили о себе. Вставить зубы сейчас - дело серьезное. Так и живем - кому дома двухэтажные, кто на зубной протез или на похороны кредит берет. ![[]](/img/p/prowincija_p_o/podwodnyekamni/podwodnyekamni-3.jpg)
И все расписываешь зарплату и расписываешь, составляешь списки и составляешь и уменьшаешь суммы на продукты со вздохом. Не знаю как у вас, а у меня сохранилась куча блокнотиков за последние лет 6. Иногда просматриваю из интереса и вижу только то, что вечно зажималась, и цены на ЖКХ и продукты из блокнота в блокнот все выше, а зарплата все та же.![[]](/img/p/prowincija_p_o/podwodnyekamni/podwodnyekamni-4.jpg)
![[]](/img/p/prowincija_p_o/podwodnyekamni/podwodnyekamni-2.jpg)
Думала, потаскают за волосы друг друга и все, но лица были в кровавое месиво, зубы выбиты, а эти изощренные пинки в грудь и живот! Страшно! А еще страшнее было осознавать, что мне жить среди этих людей, которых я презираю и очень боюсь. Я не самый горячий фанат творчества Эмиля Золя, но тут я невольно вспомнила его знаменитое произведение "Западня" и была шокирована тем, как точно и подробно он описал дом, в котором я живу и всех его обитателей. Потрясающе!!! Ведь описывал он события 1870-х годов!!! Тот же образ жизни, то же ожесточение от ежедневных возлияний дешевого пойла, те же массовые драки на пустом месте. Кто не в курсе, вкратце расскажу суть произведения - многоквартирный дом, где комнаты сдаются в аренду. Жизнь людей, у которых изначально была семья и работа, и мечты, и надежды, спивающихся из года в год и опустившихся в итоге. Нищета, невежество, пьянство. Поверьте, за время, прожитое в этом доме я наблюдала то же самое. И вот квартирка совсем перестала радовать на фоне вечного страха перед пьяными соседями, ночными безобразиями и бытовыми проблемами, в частности, я имею ввиду отсутствие душевой. Но я надеялась! Все равно надеялась, что все наладится. Вроде как - на душевую как-нибудь скоплю (сколько лет я собиралась это делать неясно?), соседи страшные куда-то денутся (куда я собиралась мысленно отправить почти все население, не знаю?), в общем, отказывалась я расписываться в бессилии. Обидно же - сколько уже выплачено, сколько средств и нервов вложено, сколько от себя оторвано.
Как-то в гости ко мне решила заехать приятельница, навестить и просто посмотреть, как я устроилась. Дело было к вечеру, и подъехала она на такси. Потом рассказывала, когда подъехали к дому, первым делом увидела грязь, пьяные компании облепившие подходы ко всем трем подъездам дома, лежащих на земле перепитых людей. - Что-то мне совсем не хочется выходить - сказала она таксисту. Какие комментарии она произнесла по поводу подъема на мой верхний этаж вообще нет смысла повторять. И так ясно - грязь, облупленные стены, пошлые надписи, пакеты с отходами, разорванные и раскиданные по полу, осколки, лужи. И я, представьте, обиделась на нее! Так сильно, все душой. Причем тут дом? думала я, и дом, и эти жуткие соседи, - они никакого отношения не имеют ко мне и моему жилью. Сейчас понимаю, что она была права. Нельзя там жить нормальному человеку! Либо сбегать, либо мучиться, либо опуститься до их уровня. Мне еще повезло, что маргинальные дамы не увидели во мне жертву. А вот моей соседке не повезло в первый же день приезда в этот дом, она сняла гостинку, соседствующую с моей (мотив - дешевле, чем везде. Еще бы!). Она по несчастью столкнулась с хозяйками подъезда и у нее "отработали" сумку, просто силой забрали. Причем чувство безнаказанности зашкаливает - они не скрывались потом совсем. Преспокойно продолжали жить своей жизнью у подъездов. Соседка в полицию, разумеется, позвонила и тут! внимание! уточнили адрес, протянули: Ааа! Этот..." Вызов приняли и положили трубку. В тот день они так и не приехали. Отделение полиции находилось в соседнем доме и возможно они приходили, но запуганная девушка на стук в дверь не реагировала. Кстати, у нас в дверь долбили и ночью по разным причинам. Это и - Спасите! И - Дай закурить. Местные вообще дверь не открывают. Многое потом приводило в изумление. Например, как эти люди находят на пойло деньги, не работая. И как многие ютятся по 6 человек на 9 -ти метрах гостинки, и каким образом тут живут годами в вечном шуме, грязи и бытовых неудобствах. На сегодня я прощаюсь, думаю, Вам есть о чем подумать, если Вы сейчас или в будущем собираетесь подбирать себе жилье. Да, потратьте время, присмотритесь к соседям, к самому жилью, к ремонту всего дома и собственно атмосфере дома. Это моя ошибка - мне казалось, что справится можно со всем, но на кону слишком многое - Ваш заслуженный комфорт, здоровье, спокойствие, уровень жизни и безопасность. В следующей статье, конечно, продолжу свой рассказ, уже не возвращаясь к описанию соседей и быта, хватит с Вас ужасающих картин, а заодно поговорим на очень интересную тему, а именно - развод и раздел имущества при ипотечном кредите. Тоже момент не из простых. До встречи, дорогие мои.